重庆一地产研究机构发布报告称,近年重庆楼市总体成交量并不亮眼,但别墅产品成交建面均价屡创新高。该报告分析,虽然城市发展与居住空间在不断迭代,但是别墅,特别是顶级别墅的珍贵性依然一直存在。更为关键的是,不管土地还是政策,都意味着别墅居住形态会慢慢减少,重庆高端产品出现了变化。
香港置地重庆办公楼实景。香港置地供图
有重庆地产界资深人士认为,香港置地在高端市场有出色的表现,有三方面原因:一是精准的拿地策略,有非常前瞻性的发展眼光;拿核心地块,二是拿有优质资源的热门区域。无论是位于两江四岸核心的长嘉汇,还是照母山的约克郡,中央公园的公园大道和衿湖翠林,礼嘉、大竹林一线滨江的嘉景湾和壹江郡,以及坐拥天街、公园等资源的的林山郡,无一不是如此。二是高端产品审美打造。香港置地的底气打造了诸如新加坡海湾金融中心、澳门壹号广场、北京王府中环、南京金陵中环、上海LCM、杭州前湾国际社区、长嘉汇等高端住宅项目。在重庆,香港置地的高端别墅功力深厚,从早期的江与城,后来的约克郡,诞生了不少经典别墅产品。三是能为中产改善群体打造稀缺的项目惊喜。以后现代主义游艇别墅天湖岛为例。66个曲面设计,大胆又前卫。
天湖岛实景。香港置地供图
据了解,香港置地入渝19年来,坚持洞悉重庆与高净值家庭需求,不断迭代高端豪宅标准。除了天湖岛其他项目表现也较亮眼。目前仅3个在售别墅产品(天湖屿、新国风别墅上景臺、嘉悦台)。
作为天湖岛之后的又一力作,后现代主义风格让天湖屿打破重庆市场上传统的中式审美桎梏。傲形于外的飞檐设计,来源于TOi Et Moi钻戒双石造型,而冷香槟色高贵典雅,也极富视觉张力。天湖屿更侧重别墅的功能性与实用性。如会客巨厅、超大音影室、双酒窖空间、中西厨房健身房、私家泡池等,展现了现代城市塔尖人群的想象生活。
天湖屿实景图。香港置地供图
天湖屿实景图。香港置地供图
天湖屿实景图。香港置地供图
上景臺在售的别墅以合院别墅为主,主要创新表现在风格和空间上。在风格上,主打新国风风格,富有东方气韵的王府宅邸规制,充满着写意写实的中式画面。
上景臺示范区实景。香港置地供图
上景臺示范区实景。香港置地供图
上景臺示范区实景。香港置地供图
嘉悦台实景。香港置地供图
嘉悦台目前在售的主要是双拼和合院别墅。嘉悦台依山而建,随山就势,因此在空间上更为丰富。如3+1空间分层,一层一代人,功能明确;多阳台多露台,长度约22米的L型环景露台上可远眺嘉陵江景;独门独院有天有地有花园,最大约217㎡的私家庭院满足人对院子的深刻情结。此外,还融合了东方建筑美学与现代建筑技艺,以大面积石材+铝板雕花组合形成对现代新奢风格的诠释。
嘉悦台实景。香港置地供图
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