日前，重庆发布了一系列政策，支持高品质住宅建设和楼市发展。

　　重庆楼市新政：高品质住宅需求旺盛推动好房子建设

　　重庆规划和自然资源局11月5日发布了《支持高品质住宅建设的若干措施》，涉及12条重磅措施。此次推出的系列新政，反映了当前房地产市场的供需新变化和城市发展趋势。

　　重庆市住房城乡建委相关负责人表示，重庆房地产政策的制定和出台，一直走在全国前列。中央出台多项重磅稳楼市政策后，重庆迅速跟进落实，主动适应房地产市场供求关系新变化。十月，重庆楼市展现出新一轮活力，成交量大幅回升。

　　以房企融资为例。重庆建立房地产融资协调机制，量质并重抓“白名单”项目推送，多措并举抓融资落地，支持房地产企业合理融资需求。截至目前，全市已有152“白名单”项目获得授信284.6亿元，其中132个项目获得放款139亿元，有力缓解企业资金压力，推动项目加快建设。

　　另一方面，重庆还将城中村和城市危旧房改造作为推进城市更新行动的一个重点，持续健全工作机制，强化政策支撑，抓好资金筹措，狠抓项目落地实施。今年，加快实施首批82个城中村改造项目，扎实推进城市危旧房改造三年攻坚行动，预计可惠及群众约10万人。

　　“抓住当前有利时机，响应‘百城千企商品房促销活动’，策划了系列促销活动，已取得了明显的市场效果。”重庆市房地产业协会相关负责人强调：坚定信心，积极发挥行业协会作用，搭建政府、房企沟通协调平台。积极加强行业品质建设，大力宣传推广行业优秀企业和项目。

　　重庆大学建设经济与管理中心副主任王林教授认为，中央确定建设成渝地区双城经济圈是统筹发展与安全，建设国家战略腹地并向西开放的重要举措，众多资源要素集聚，大产业激发重庆城市活力，短期对楼市的影响不大，其他行业较明显，但通过人流、资金流、信息流促进经贸提升，需求将更加旺盛。

　　重庆楼市迎来新气象 市场行情趋暖

　　在政策的支持下，市场逐步恢复活力。重庆市住房公积金管理中心发布了新的贷款政策，将贷款额度上调，降低了首付比例，在政策的支持下，市场逐步恢复活力。地产专业机构报告显示：10月各区成交规模普遍上涨，渝北区及两江新区领跑，均突破10万方，南岸区上涨高达246％，仅北碚区因在售项目少成交量小幅下滑。江北区观宸、启元高价项目备案，均价领涨；巴南区项目低价备案影响，均价环比降幅16％领跌。

　　房企按下创新快捷键 锚定“品质”所向？

　　在政策利好的背景下，重庆房企如何在竞争中脱颖而出，是房企未来发展的关键策略。

　　保利发展控股重庆公司营销中心副总经理周凡力称，紧跟国家政策和重庆的精准施策，重庆楼市销售拉动非常明显，信心在逐步恢复。仅仅国庆期间，重庆保利销售达3个亿。

　　麓悦江城品牌负责人表示：重磅政策对整个楼市的健康发展坚定了信心，重庆将越来越好。作为坚持“长期主义”的建设者，麓悦江城正在重塑城市、自然与人的亲密关系，茁壮成长。无论是设计理念、人文关怀、美学造诣、实施标准，还是项目投入和可持续发展上，麓悦江城都考虑得更周全长远。在自然之上，建设有品质的好房子，将重庆版麓湖生活一一兑现。

　　联发集团重庆公司相关负责人称：“通过长期的客群研判和最近的销售情况发现，改善性住房已经进入品质时代，以第四大建筑为例受到市场喜爱。对品质和细节的追求更加极致。”

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，这两年重庆房地产市场调整力度是比较大的，侧面说明买重庆的房子，其实市场的性价比会比较高。楼市分化明显，房企创新产品和品牌实力背书是销售的关键。比如财务稳健之前的绿档房企获得加分项，重庆楼市的机会多，保值能力强。