近日，宁夏回族自治区自然资源厅、自治区住房城乡建设厅等五部门联合发布《高效办成新建商品房交房即交证“一件事”工作方案》（以下简称《工作方案》）。根据《工作方案》，宁夏将持续深入推进新建商品房交房即交证“一件事”高效办理，计划于2025年全区30%以上新建商品房项目实现“交房即交证”，2026年起全区新建商品房项目实现“交房即交证”常态化。

　　《工作方案》提出，以不动产登记“高效办成一件事”为目标，建立新建商品房交房与交证联动机制，按照并联一批、简化一批要求，对商品房预售、竣工验收、办理不动产登记等全流程进行精简优化，通过部门间数据共享，全面实现新建商品房项目“交房即交证”。

　　据了解，宁夏从完善商品房买卖合同范本、网签备案和预告登记三个方面，进一步完善了项目预售流程。开发企业与购房人签订购房合同后，审核的相关材料将通过信息系统完成网签备案，生成交易合同信息共享结构化表。通过信息共享实现预售合同备案与预告登记同步申请、一窗受理、并行联办。预售商品房办理按揭贷款的情况，由开发企业、贷款银行通过不动产登记企业端、金融端申请预售商品房预告登记和抵押权预告登记。

　　同时，全面推行“一家牵头、多家参与、限时完成”联合竣工验收机制，将规划核实、人防备案、消防验收、消防备案、竣工备案、档案（预）验收等事项全部纳入联合竣工验收范围。项目达到竣工验收条件后，建设单位在工改系统一次性提交所有竣工验收申请材料，由牵头部门同步组织对规划、消防、人防、工程竣工等事项开展联合验收，验收合格后统一出具联合竣工验收意见，实现信息共享。开发企业取得项目竣工验收备案手续后，提交不动产首次登记申请，由不动产登记机构通过信息共享获取竣工验收备案等相关材料，不再收取备案及规划验收纸质材料，完成不动产首次登记。

　　在交房与登记联动上，宁夏将持续优化服务平台功能，推动跨部门数据实时联动共享，做到网签备案、竣工验收备案、婚姻登记信息核验、户口核验、完税结果、不动产登记等信息互联互通，实现网签备案与预告登记、竣工验收与首次登记、交易纳税与转移登记联合办理。开发企业在办理不动产首次登记的同时，也会根据购房人合同备案情况，同步申请不动产转移登记，不动产登记及税费缴纳“一窗受理、并行办理”，实现“交房即交证”。