网友留言截图
“我建议,相关部门结合本市实际情况,制定出台本溪市住房‘以旧换新’相关政策,及时反馈给市有关领导决策。”近日,辽宁本溪的一名网友通过人民网“领导留言板”提出,希望有关部门出台住房“以旧换新”政策,以此来破解老城区发展的难题。
“据不完全统计,目前有徐州、淄博、南京、济南等十多个城市推出住房以旧换新活动。本溪市老城区老破小比较多,尤其以主干路两侧为重,大多老破小以矮层、预制结构为主,房龄较长,且部分楼房管道破损、电线老化,房子漏雨漏风严重。但这部分楼房大都占据了优势的地理位置和良好的商业圈。”网友在留言中表示,住房以旧换新既能促进房地产回暖,同时又能拉动家居、家装、家电消费,解决部分困难群众刚性住房需求,最重要的是可以为解决城市道路拥挤腾挪出一些道路,让道路尽量宽阔一些,破解老城区发展的难题。
官方回复截图
接到留言建议后,本溪市住建局对该建议进行认真研究并及时回复。回复中称,本溪市的花好悦园项目,已经开展了“以旧换新”业务,下一步,市住建局将充分借鉴外省市先进经验,推广本溪市“花好悦园”项目的经验,倡导开发企业推行“以旧换新”销售模式,即房地产开发商通过收购、置换、补贴等方式,鼓励和帮助已有住房的居民卖旧换新,置换商品房,剩下的购房差价,再办理一次性付款或者贷款。通过“以旧换新”,释放改善性需求。
关于网友提出的预制板楼房问题,鉴于国务院印发了《关于规划建设保障性住房的指导意见》(国发〔2023〕14号)文件,目前本溪市住建局正在研判,待国家专项扶持资金计划确立后,将积极申请国家专项资金,予以改造。
此外,本溪市住建局已向市政府建议,将“以旧换新”作为2024年促消费的重要举措,加以扶持。对于开发企业收购的旧房,市政府在采购公租房时优先考虑,也可采取属地政府对参与“以旧换新”的房企提供一定税费减免和补贴方式予以支持,通过“以旧换新”的方式实现本溪市商品房市场和二手房市场的共同繁荣。
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