原标题:不同地域住房用地面积标准不同
●住房用地面积标准:平原地区每人不超过30平方米,丘陵地区每人不超过40平方米,山区每人不超过50平方米
●对户内人数认定仍与原来保持一致,即:3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算
11月6日,省政府印发《关于规范农村宅基地范围及面积标准的通告》。《通告》的出台,旨在保障农民安居乐业,全面推进乡村振兴,进一步规范我省农村宅基地审批管理工作。
这份《通告》有哪些重点?农业农村厅农村宅基地管理处相关负责人进行了解读。
宅基地面积标准调整为人均不超过70平方米
《通告》明确,宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,范围包括住房、附属用房和庭院用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地。
关于宅基地面积标准和住房面积上限,《通告》将农村宅基地面积标准由原来的人均20至30平方米(实际执行中仅包括住房用地)调整为人均不超过70平方米(包括住房、附属用房和庭院用地),对宅基地面积标准上限作了规定。
综合考虑土地资源的不同状况,《通告》对住房用地面积标准区分地域类型作出规定:平原地区每人不超过30平方米,丘陵地区每人不超过40平方米,山区每人不超过50平方米。对户内人数认定仍与原来保持一致,即:3人以下的户按3人计算,4人的户按4人计算,5人以上的户按5人计算。
同时,考虑到我省地形复杂,各地情况不一,《通告》规定,宅基地所属地域类型,由县级人民政府结合国土调查、地形地貌等情况确定。
此外,我省民族自治地方地理环境和地形情况复杂多样,《通告》规定,民族自治地方的宅基地面积标准可适当增加,具体标准由自治州或自治县制定。“这条规定进一步赋予了民族自治地方确定本地具体面积标准的权限,符合民族自治地方的实际。”农业农村厅农村宅基地管理处相关负责人介绍。
鼓励村民住宅建设节约集约用地、不占或少占耕地
为节约集约用地,保障村民合理用地需求,《通告》鼓励农村村民住宅建设充分利用原有宅基地、空闲地等存量集体建设用地或未利用地。同时,鼓励农村村民在规定面积标准范围内,合理确定拟申请使用宅基地面积,节约集约用地。即面积标准规定的是上限,鼓励农村村民根据自己意愿和当地实际情况,在规定面积标准以下申请使用宅基地。
《通告》鼓励农村村民住宅建设不占或少占耕地,禁止占用永久基本农田。对于新建(改建、扩建、翻建)住房、附属用房、庭院均不占用耕地的,在宅基地总面积标准内,住房用地面积可适当增加,增加部分每户不超过30平方米。
“也就是说,在用地建房完全不占用耕地的前提下,可适当增加住房用地面积,但该户宅基地总面积标准不变。换言之,在宅基地总面积标准不变的情况下,住房用地面积适当增加后,相应需压缩附属用房和庭院用地面积。”上述负责人介绍。
《通告》强调,要坚决落实最严格的耕地保护制度,严格宅基地审批管理,加强动态巡查监管,依法查处未批先建、骗取批准、违建超占等违法行为。
农业农村厅宅基地管理处相关负责人提醒,《通告》只是对宅基地范围及面积标准等相关事项作了规定,关于宅基地审批管理的其他要求,按照《四川省农业农村厅 四川省自然资源厅 四川省住房和城乡建设厅关于规范农村宅基地审批和住房建设管理的通知》执行。
《通告》实施后,新建(改建、扩建、翻建)住房、附属用房、庭院的,可依法依规向不动产登记部门申请办理不动产登记。
农村住房建设方案、施工要求及其质量安全管理、危房改造,按照《四川省农村住房建设管理办法》《四川省人民政府关于进一步做好城镇危旧房棚户区及农村危房改造工作的实施意见》等有关文件执行。(四川日报全媒体记者 阚莹莹)
8日是二十四节气中的第十九个节气立冬节气。立冬意味着生气开始闭蓄,万物进入休养、收藏状态...
2023-11-08 11:24:00台军方编列797亿元,分两阶段量产各型岸置雄风导弹,再加上岸置鱼叉导弹的866亿元,台军方计...
2023-11-08 11:18:00最高人民法院8日上午举行新闻发布会,最高人民法院民一庭庭长陈宜芳在会上介绍,截至2023年10...
2023-11-08 11:15:00当地时间2023年11月6日,由NASA钱德拉x射线天文台和詹姆斯·韦伯太空望远镜的数据合成图中,...
2023-11-08 10:34:0011月7日,针对“北京拟在今年的第三批次供地中取消地价上限”的消息,北京市规划和自然资源委...
2023-11-08 09:54:00近日,“去南极”成了很多人的“梦中情旅”。
2023-11-08 09:44:00多地人大代表和政协委员正在为编外人员的薪酬待遇问题发声。
2023-11-08 09:43:00近年来,粤港澳大湾区利好持续“加码”,中央出台了一系列支持大湾区建设的政策举措,特别是...
2023-11-08 09:33:00《实施方案》支持各级国有企业、大中专院校、科研院所、事业单位、民营企业等各类市场主体(...
2023-11-08 09:32:00最近,河南一位23岁班主任跳楼自杀,引发人们对班主任职业压力和精神状态的关注。不同时期的...
2023-11-08 09:18:00随着深港之间交通越来越便利,“港客北上”日益频繁,商圈经济变得火热,深圳各大商圈“出招...
2023-11-08 09:14:00中央气象台11月8日06时继续发布暴雪蓝色预警:11月8日08时至9日08时,辽宁北部、吉林中部和东...
2023-11-08 08:54:00今年是世界互联网大会举办的第十年,作为大会的永久会址乌镇,也从曾经慢节奏的江南水乡跻身...
2023-11-08 08:45:00科技创新、乡村振兴、绿色发展、社会服务、卫国戍边......在祖国建设发展的各领域,中国青年...
2023-11-08 07:09:002023年11月5日至10日,第六届中国国际进口博览会在上海举办。(作者高蕾,系对外经济贸易大学...
2023-11-08 06:24:00关不掉、乱跳转的广告,不光剥夺了用户的自主选择权,还涉嫌侵犯用户隐私。当前,手机和手机...
2023-11-08 06:24:00近日,一段美国歌手泰勒·斯威夫特“说”中文的短视频在网络刷屏,引发热议。与此同时,郭德...
2023-11-08 06:24:00(《工人日报》11月6日) 在现实中,试用期往往沦为劳动者权益保护的薄弱环节,成为一些用...
2023-11-08 06:24:00据《广州日报》报道,近日,一条关于医院奖励医护人员退红包的政策,引发了大家的普遍关注:...
2023-11-08 06:23:00据报道,四川省教育厅近日发布的《四川省本科院校教师职称申报评审基本条件(征求意见稿)》...
2023-11-08 06:23:00桂林山水,无须赘言,但你可能不知道,桂林还有戏。
2023-11-08 06:13:00正常人肝脏内都含有少量的脂肪,如甘油三酯、磷脂、糖脂和胆固醇等,一般为肝重量的3%至5%,...
2023-11-08 05:45:00没有意料之外的惊喜,中国女足最终还是倒在了巴黎奥运会女足亚洲区预选赛第二阶段比赛中,提...
2023-11-08 04:51:0011月6日,习近平主席在向首届“一带一路”科技交流大会致贺信中强调,中国将弘扬以和平合作、...
2023-11-07 20:27:0011月6日,习近平总书记在北京人民大会堂亲切会见全国“枫桥式工作法”入选单位代表,向他们表...
2023-11-07 20:27:0011月5日,国家主席习近平向第六届中国国际进口博览会致信。习近平指出,2018年以来,进博会成...
2023-11-07 20:27:00“我们只是千千万万个投身到乡村振兴的台农缩影,也亲身享受到乡村振兴的红利和祖国对台胞的...
2023-11-07 20:09:0011月6日晚间,沃华医药发布公告,近期获悉,公司董事长、实际控制人赵丙贤被采取留置措施,配...
2023-11-07 19:55:00记者从黑龙江省住建厅和黑龙江省应急管理厅获悉,“11·6”悦城体育俱乐部屋顶坍塌事故发生后...
2023-11-07 19:55:00今天,第五届(2023)全国农民教育培训发展论坛在重庆举行。论坛上发布的《2023年全国高素质...
2023-11-07 19:15:00当温暖遇见温暖。
2023-11-07 19:10:002023“红气球挑战赛”(苏州站)日前在江苏省苏州市金鸡湖环湖步道鸣笛开赛。来自中日韩等多...
2023-11-07 19:06:00